Antonio Banderas ha optado por demoler La Gaviota, su casa en Marbella, para poner fin a los problemas legales que tenía el inmueble. La vivienda fue construida en 1995 con una licencia ilegal y perteneció primero a la periodista Encarna Sánchez. Cuando Banderas adquirió la casa intentó regularizar la situación, aunque no tuvo éxito.
Ahora, el actor, decidió demoler la vivienda en donde ha pasado gran parte de su vida. En su lugar, Banderas volverá a construir una nueva residencia ajustada a la legalidad. Sin embargo, para lograrlo Antonio habría pagado una costosa suma para legalizar su casa. Se cree que esta segunda mansión tendrá el mismo espíritu que la primera vivienda. En esta nota te contamos los detalles.
¿Qué problemas tenía la vivienda de Antonio Banderas?
La casa La Gaviota, fue adquirida primeramente por Encarna Sánchez y luego por Antonio Banderas. La vivienda se construyó en 1995 con una licencia ilegal concedida por el equipo de Gobierno de Jesús Gil, y está ubicada en la zona de Los Monteros Sur, en Marbella. Sánchez utilizó la casa como residencia de verano y fue poco el tiempo que la disfrutó a causa de una enfermedad que terminó con su vida.
La Gaviota también ha recibido a Isabel Pantoja, quien tenía una cercana amistad con Encarna Sánchez. Banderas consiguió la propiedad en 1996, unos meses después del fallecimiento de Encarna. Allí vivió grandes momentos y compartió tiempo con Melanie Griffith y Nicole Kimpel. En esta casa, el actor también ha pasado durante la pandemia su confinamiento por covid.
Desde el primer momento, Banderas ha intentado solucionar los problemas legales de la vivienda, pero no ha tenido éxito.
¿Por qué tomo la decisión de demolerla?
El actor ha terminado con la casa debido a una resolución del Tribunal Supremo que se remonta a 2015. Luego de esta decisión, Banderas construirá una nueva casa ajustada a las normas y respetando los espacios correspondientes. La piscina es la única parte de la casa que se encuentra exenta de demolición en la licencia. Antonio podrá darle una segunda vida al terreno, y levantar una gran y lujosa mansión en él.
¿La costosa suma para legalizar su casa?
La casa de Antonio Banderas contaba con 861 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 4.500 metros cuadrados. La vivienda poseía un enorme jardín con piscina, terrazas y amplios ventanales.
Una Licencia de Legalización, donde se abona la Tasa e Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, se rige por la fórmula: M2 x 500 x 0,05. De esta manera, para una casa como La Gaviota, el Presupuesto Tasa e Impuesto de Legalizar Vivienda mayor a 200M2 es de 5.000€.
A esto se debe sumar el Certificado de Coordenadas Georreferenciales, que cuesta 450€ y la Escritura Declaración de Obra Nueva, que suele ser unos 350€. Por otra parte, el Registro Escritura Declaración de Obra Nueva ronda unos 300€, más el valor de otros impuestos.
Con todos estos datos, el presupuesto para legalizar una vivienda varía considerablemente dependiendo la propiedad, pero si sobrepasa los 200M2 como en el caso de esta propiedad, los costos de legalización superan los 9.500€.
Banderas ha manifestado en varias oportunidades que ha sido víctima del ayuntamiento de Marbella. De hecho, cedió parte de su jardín para que el ayuntamiento realice una pasarela que cruce el arroyo que lindaba con la vivienda.